资产管理_深圳市誉城投资咨询有限公司

Asset management

简介/ Introduction

　　深圳市誉成投资咨询有限公司成立于2011年，专注于商业地产、住宅领域有着多年丰富行业经验和专业化的操作能力，且具备一支专业的从业队伍。商业资产运营是综合运用房地产策划、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性商业为对象，满足投资者的目标，实现商业的快速变现和价值提升。

商业模式/ Business model

物业类型

核心城市优质存量资产，主要为住宅，办公、商铺等物业。

业务模式

通过专业团队操盘经验，对项目重新定位并翻新和改造。

项目标准

优质物业翻新改造后资产价值有提升空间。

实现共赢

通过整体定位、包装、策划、招商、运营等方式专业化的管理提升资产价值。

How to choose?

地段

地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间较为客观。

人流量

对于商铺而言，人流量很重要。无论商铺大还是小，都需要人流量支持。

业态

业态的定位很重要。一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即影院、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。

配套

交通配套、社区配套、商务办公配套等等一系列的配套。

运营

无论是商业综合体的商铺亦或是社区底商，运营方的运营手段都很重要。

服务案例库/ case

紫悦荟

紫悦山项目位于坂雪岗大道核心区域，项目共计（？），距离市区仅第一关之隔，离福田南山近。坂田首个一站式邻里互动、儿童成长、美食聚会体验式商业中心；周边消费层次高档，适合经营业态。

万科广场

龙岗万科广场项目位于龙岗中心城总体城市规划的新城中心，交通便利，政府定位为区域商业中心区，项目总面积达15万平方米。
龙岗万科广场定位：全客层、集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的适度领先的品质型一站式购物中心。